Entwicklung der Immobilienpreise als Grafik

Immobilienpreise 2023: So entwickeln sich die Preise aktuell

28. März 2023

Auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt zeichnen sich große Veränderungen ab: Die Energieeffizienz rückt immer mehr in den Fokus, gleichzeitig werden aber auch sinkende Immobilienpreise befürchtet. In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Ingolstadt und die damit verbundenen Entwicklungen. Erfahren Sie hier die neuesten Zahlen und Prognosen zum Immobilienmarkt und zur Entwicklung der Immobilienpreise.

Inhaltsverzeichnis

  1. Das Wichtigste in Kürze
  2. Aktuelle Immobilienpreise in Ingolstadt
  3. Preiseinbruch bei Kaufpreisen erwartet
  4. Mietpreise setzen positiven Trend fort
  5. Energieeffizienz wird immer entscheidender

 

Das Wichtigste in Kürze

  • Die Immobilienpreise in Ingolstadt bleiben (noch) stabil.
  • Im Laufe des Jahres könnten signifikante Korrekturen erfolgen.
  • Mietpreise trotzen dem Trend und legen weiter zu.

 

Aktuelle Immobilienpreise in Ingolstadt

Generell ist am Immobilienmarkt oftmals ein bedeutender Preisunterschied zwischen Bestandsobjekten und Neubauten zu sehen – so auch in Ingolstadt. Im Bestand sind die Preise zuletzt im Quartal 4/2022 leicht gesunken: eine Trendwende. So werden bei diesen Realitäten im Durchschnitt 4907 EUR pro Quadratmeter fällig – nach rund 5.017 EUR pro Quadratmeter im Quartal 3/2022. Bei Neubauten zeichnet sich eine Trendwende aktuell noch nicht ab, dennoch hat sich die Preisrallye von 11.348 EUR pro Quadratmeter im dritten Quartal auf 11.472 EUR pro Quadratmeter in Q4/2022 verlangsamt.

Preiseinbruch bei Kaufpreisen erwartet

Nach über einem Jahrzehnt überproportionaler Kaufpreisentwicklung im Vergleich zu den zu erwartenden Mieten erwartet das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) für 2023 eine deutliche Korrektur der zu erzielenden Kaufpreise. So wurde im November 2022 eine Studie des DIW veröffentlicht, in der dieses Auseinanderdriften zu erzielender Miet- und Kaufpreise als Indikator für eine Spekulationsblase gesehen werden kann und eine Korrektur um bis zu 10 % bei den Kaufpreisen bevorstehen könnte.

Mietpreise setzen positiven Trend fort

Panik ist deswegen trotzdem nicht angebracht: So treffen die hohen Immobilienpreise in ganz Deutschland weiterhin auf eine hohe Nachfrage bei geringem Angebot. Auch erwarten wir, dass immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim vorerst ad acta legen und so zusätzlich auf den Mietmarkt drängen. Sie möchten Ihre Immobilie optimal vermieten? Legen Sie gleich hier los mit Ingvest Immobilien – Ihrem Immobilienmakler in Ingolstadt.

Energieeffizienz wird immer entscheidender

Ein Trend, der sich 2023 unbeirrt fortsetzt, ist die zunehmende Fokussierung auf energieeffiziente Gebäude. Laut einer aktuellen Studie im Auftrag des Bundesverbands energieeffiziente Gebäude e.V., die 200.000 Immobilien in ganz Deutschland auswertet, erzielen Immobilien mit niedrigem Energieverbrauch um bis zu 35 % höhere Preise. Auch die Nachfrage nach solchen Objekten ist um 67 % höher als nach vergleichbaren energieintensiven Gebäuden.