Fernblick – stadtnähe – sehr gepflegt – 2 Zimmer Wohnung in den Hollerstauden

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage der Hollerstauden.

Von der großzügigen und sehr hellen Diele führt eine Doppelschwingtür mit Glaselementen ins Wohnzimmer.

Von der Diele aus gelangt man auch in den Abstellraum der recht praktisch ist.

Das Schlafzimmer und das Bad sind von hier auch zu erreichen.

Der Dreh- und Angelpunkt ist die Diele mit schönem Parkettboden und hellen Türen nach allen Seiten.

Das Highlight ist das Wohnzimmer mit Blick nach Norden bis an den Limes bzw. Richtung Naturpark Altmühltal mit der Jurahöhe.

Eine weiterer Panoramablick nach Osten erstreckt sich bis zu den hohen Pappeln am Donauufer.

Dazwischen erlebt man die Blicke über eine vielseitig besiedelte Stadt mit vielen grünen Aspekten. Der Blick aus den Fenstern ist etwas Besonderes.

Im Wohnzimmer wurde ebenfalls Parkett verlegt wie auch in der Diele und dem Schlafzimmer. Hier ist Barfuß gehen angesagt.

Die Einbauküche fügt sich nach Norden dem Wohnzimmer an. Der Blick ist von hier auch toll. Die Einbauküche ist gepflegt und praktisch. (Ablöse 2.000€)

Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Duschkabine. Die Waschmaschine hat hier auch angenehm Platz. Abstellmöglichkeiten gibt es auch ausreichend. Das Bad ist großzügig und ein angenehmer Ort.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Das Fenster kann immer gekippt bleiben denn hier ist es stets ruhig.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung ebenso wie eine Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Die Tiefgarage wurde erst kürzlich komplett saniert. Hier ist alles auch dem neuesten Stand und auch sehr gepflegt.

Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen. Die Hausverwaltung kümmert sich um alles. Die Grünflächen werden gepflegt und das Treppenhaus gereinigt.

Der Lift führt direkt bis zur Eingangstür, stufenlos. Tageslicht kommt über das Atrium im Treppenhaus auf die ganze Etage.