Immobilienbewertung in Ingolstadt

Um Ihre Immobilie optimal am Markt in Ingolstadt platzieren zu können, ist eine objektive und fundierte Immobilienbewertung nötig. Denn ein zu hoher oder zu niedriger Preis hat entweder die Folge, dass sich der Verkauf verzögert oder die Immobilie unter Wert verkauft wird und somit die verkaufende Person viel Geld verliert. Den Preis im Nachhinein anzupassen, ist ebenfalls keine gute Lösung, da die falsche Einschätzung so offenbart wird. Schlimmstenfalls sehen potenziell interessierte Person das als Anlass, den Preis so tief wie möglich zu drücken. Sie sehen: Die Immobilienbewertung ist eine sehr wichtige Komponente, um optimal in den Verkauf Ihrer Immobilie zu starten. Kommen Sie auf uns zu.

Wir von Ingvest Immobilien bewerten sowohl Immobilien als auch Grundstücke in und um Ingolstadt. Dabei macht es keinen Unterschied, ob es eine Wohnimmobilie wie eine Eigentumswohnung oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus ist. Auch Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude oder Industriehallen bewerten wir gerne für Sie. Ein weiteres Gebiet, das wir abdecken, sind Sonderimmobilien wie Hotels oder Schulen. Außerdem bewerten wir, wie bereits oben erwähnt, unbebaute Grundstücke.

Der Verkehrswert ist der Verkaufswert, der zu einem bestimmten Zeitpunkt für Ihre Immobilie erreicht werden kann. Diese Zahl ist der wahrscheinlich erzielbare Kauf- bzw. Verkaufspreis und somit der aktuelle Wert Ihrer Immobilie. Die Ermittlung dafür ist im Baugesetzbuch § 194 festgelegt. Beachten Sie, dass dieser Wert nur eine rechnerische Größe ist und stark von Angebot und Nachfrage abhängt. Dieser Teil spielt bei der Immobilienbewertung eine ebenfalls wichtige Rolle. 

Um eine Immobilie richtig zu bewerten, sind fundierte Fachkenntnisse im Immobilienbereich und am Markt nötig. Auch Kenntnisse eines bestimmten Standorts wie Ingolstadt sind wichtige Eigenschaften. Wir von Ingvest Immobilien bringen diese Expertise mit und ziehen für die Bewertung Ihrer Immobilie außerdem folgende drei Punkte heran:

1. Vergleichswerte heranziehen: Mit welchen Preisen wurden Ihrem Objekt ähnliche Immobilien in vergleichbarer Lage und Nutzung verkauft? 
2. Kenntnis aktueller Mietverträge: Dieses Verfahren nennt sich Ertragswertverfahren und richtet sich nach aktuellen Mietverträgen sowie Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten.
3. Sachwerte betrachten: Hier geht es weniger um den Ertrag und mehr um den Boden- und Sachwert des Objekts. Summiert man beides auf, kommt man auf eine weitere wichtige Zahl, um eine Immobilie zu bewerten. 

Grundsätzlich ist eine Bewertung Ihrer Immobilie von uns kostenlos. Kosten entstehen an der Stelle, wo bestimmte Dokumente herangezogen werden müssen. Außerdem kommt es darauf an, was für ein Objekt Sie bewerten lassen möchten. Für eine detaillierte Auskunft kommen Sie am besten mit Ihren Informationen direkt zu uns. Wir helfen Ihnen gerne unverbindlich weiter.