Immobilienbewertung in Ingolstadt

Ingolstadt gilt aus vielen GrĂŒnden als interessanter Standort fĂŒr Immobilien: Mit seiner historischen Altstadt und den vielen kulturellen BaudenkmĂ€lern gilt Bayerns charmante Metropole als eine der schönsten deutschen StĂ€dte. Dementsprechend beliebt ist der 140.000 Einwohner starke Stammsitz von Audi und vielen weiteren renommierten Unternehmen. Im Bereich Immobilien kann es hier ganz unterschiedliche GrĂŒnde geben, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll und wertvoll ist.

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder GrundstĂŒcke verkaufen wollen, ist eine fachgerechte Ermittlung des Werts der Immobilie der erste und wichtigste Schritt. Nur mit einer kompetenten Bewertung können Sie den Verkehrswert realistisch bestimmen und einen angemessenen Preis fĂŒr den Kauf erzielen. Doch auch in anderen Situationen kann eine Immobilienbewertung relevant sein: So unterstĂŒtzen wir bei Ingvest Immobilien z.B. viele Kunden und Kundinnen in ErbschaftsfĂ€llen, Scheidungen oder gegenĂŒber dem Finanzamt. Hierbei können unterschiedlichste Gutachten und Wertgutachten erforderlich werden, die wir als Immobilienmakler in Ingolstadt gerne fĂŒr Sie anfertigen. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen nĂ€heren Einblick zu unseren Leistungen verschaffen.

Immobilienbewertung Ingolstadt

Was wir im Bereich Immobilienbewertung leisten

In Ingolstadt und der Region unterstĂŒtzen wir zahlreiche Kundschaft bei der Bewertung von Immobilien. Von der Beratung bis hin zu unterschiedlichsten Gutachten und Wertgutachten decken wir dabei alle Aspekte der Immobilienbewertung ab. Hierzu zĂ€hlen unter anderem:

  • Realistische & fundierte Immobilienbewertung
  • Kostenlose Wertermittlung
  • Kostenlose & unverbindliche Beratung 
  • UnabhĂ€ngige & neutrale Ermittlung des Marktwerts
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
  • Wertermittlung fĂŒr das Finanzamt
  • Transparente AufschlĂŒsselung der Kosten fĂŒr Gutachten
  • Kurzgutachten
  • Immobilien-Kaufberatung fĂŒr Ingolstadt & Umgebung
  • Bewertung von Gewerbeimmobilien & GrundstĂŒcken

Immobilien kostenlos bewerten lassen

Sie wollen ein Haus, eine Wohnung oder ein GrundstĂŒck in Ingolstadt und der Umgebung verkaufen? Oder benötigen Sie eine Immobilienbewertung fĂŒr spezielle Anliegen wie eine Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt? Dann lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos von uns bewerten und profitieren Sie von unserer kompetenten und unabhĂ€ngigen Beratung. Weitere Informationen finden Sie auch unter Immobilie verkaufen Ingolstadt.

Die Erstellung unterschiedlichster Gutachten ĂŒbernehmen wir gerne fĂŒr Sie und geben Ihnen so eine transparente EinschĂ€tzung zum Wert Ihres Objekts. Zögern Sie bei Fragen nicht, uns zu kontaktieren – gerne geben wir Ihnen eine realistische ErsteinschĂ€tzung Ihrer Ist-Situation.

FAQs Immobilienbewertung

Warum benötige ich eine Immobilienbewertung?

Um Ihre Immobilie optimal am Markt in Ingolstadt platzieren zu können, ist eine objektive und fundierte Immobilienbewertung nötig. Denn ein zu hoher oder zu niedriger Preis hat entweder die Folge, dass sich der Verkauf verzögert oder die Immobilie unter Wert verkauft wird und somit die verkaufende Person viel Geld verliert. Den Preis im Nachhinein anzupassen, ist ebenfalls keine gute Lösung, da die falsche EinschĂ€tzung so offenbart wird. Schlimmstenfalls sehen potenziell interessierte Person das als Anlass, den Preis so tief wie möglich zu drĂŒcken. Sie sehen: Die Immobilienbewertung ist eine sehr wichtige Komponente, um optimal in den Verkauf Ihrer Immobilie zu starten. Kommen Sie auf uns zu.

Was fĂŒr Immobilien können bewertet werden?

Wir von Pro-fit-Immobilien bewerten sowohl Immobilien als auch GrundstĂŒcke in und um Ingolstadt. Dabei macht es keinen Unterschied, ob es eine Wohnimmobilie wie eine Eigentumswohnung oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus ist. Auch Gewerbeimmobilien wie BĂŒrogebĂ€ude oder Industriehallen bewerten wir gerne fĂŒr Sie. Ein weiteres Gebiet, das wir abdecken, sind Sonderimmobilien wie Hotels oder Schulen. Außerdem bewerten wir, wie bereits oben erwĂ€hnt, unbebaute GrundstĂŒcke.

Was versteht man unter dem Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert ist der Verkaufswert, der zu einem bestimmten Zeitpunkt fĂŒr Ihre Immobilie erreicht werden kann. Diese Zahl ist der wahrscheinlich erzielbare Kauf- bzw. Verkaufspreis und somit der aktuelle Wert Ihrer Immobilie. Die Ermittlung dafĂŒr ist im Baugesetzbuch § 194 festgelegt. Beachten Sie, dass dieser Wert nur eine rechnerische GrĂ¶ĂŸe ist und stark von Angebot und Nachfrage abhĂ€ngt. Dieser Teil spielt bei der Immobilienbewertung eine ebenfalls wichtige Rolle. 

Wie genau wird eine Immobilie bewertet?

Um eine Immobilie richtig zu bewerten, sind fundierte Fachkenntnisse im Immobilienbereich und am Markt nötig. Auch Kenntnisse eines bestimmten Standorts wie Ingolstadt sind wichtige Eigenschaften. Wir von Pro-fit-Immobilien bringen diese Expertise mit und ziehen fĂŒr die Bewertung Ihrer Immobilie außerdem folgende drei Punkte heran:

  1. Vergleichswerte heranziehen: Mit welchen Preisen wurden Ihrem Objekt Àhnliche Immobilien in vergleichbarer Lage und Nutzung verkauft? 
  2. Kenntnis aktueller MietvertrÀge: Dieses Verfahren nennt sich Ertragswertverfahren und richtet sich nach aktuellen MietvertrÀgen sowie Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten.
  3. Sachwerte betrachten: Hier geht es weniger um den Ertrag und mehr um den Boden- und Sachwert des Objekts. Summiert man beides auf, kommt man auf eine weitere wichtige Zahl, um eine Immobilie zu bewerten. 

Was kostet es mich, meine Immobilie bewerten zu lassen?

GrundsĂ€tzlich ist eine Bewertung Ihrer Immobilie von uns kostenlos. Kosten entstehen an der Stelle, wo bestimmte Dokumente herangezogen werden mĂŒssen. Außerdem kommt es darauf an, was fĂŒr ein Objekt Sie bewerten lassen möchten. FĂŒr eine detaillierte Auskunft kommen Sie am besten mit Ihren Informationen direkt zu uns. Wir helfen Ihnen gerne unverbindlich weiter.