Immobilienbewertung in Ingolstadt

Ingolstadt gilt aus vielen Gründen als interessanter Standort für Immobilien: Mit seiner historischen Altstadt und den vielen kulturellen Baudenkmälern gilt Bayerns charmante Metropole als eine der schönsten deutschen Städte. Dementsprechend beliebt ist der 140.000 Einwohner starke Stammsitz von Audi und vielen weiteren renommierten Unternehmen. Im Bereich Immobilien kann es hier ganz unterschiedliche Gründe geben, warum eine Immobilienbewertung sinnvoll und wertvoll ist.

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder Grundstücke verkaufen wollen, ist eine fachgerechte Ermittlung des Werts der Immobilie der erste und wichtigste Schritt. Nur mit einer kompetenten Bewertung können Sie den Verkehrswert realistisch bestimmen und einen angemessenen Preis für den Kauf erzielen. Doch auch in anderen Situationen kann eine Immobilienbewertung relevant sein: So unterstützen wir bei Ingvest Immobilien z.B. viele Kunden und Kundinnen in Erbschaftsfällen, Scheidungen oder gegenüber dem Finanzamt. Hierbei können unterschiedlichste Gutachten und Wertgutachten erforderlich werden, die wir als Immobilienmakler in Ingolstadt gerne für Sie anfertigen. Im Folgenden wollen wir Ihnen einen näheren Einblick zu unseren Leistungen verschaffen.

Immobilienbewertung Ingolstadt

Was wir im Bereich Immobilienbewertung leisten

In Ingolstadt und der Region unterstützen wir zahlreiche Kundschaft bei der Bewertung von Immobilien. Von der Beratung bis hin zu unterschiedlichsten Gutachten und Wertgutachten decken wir dabei alle Aspekte der Immobilienbewertung ab. Hierzu zählen unter anderem:

  • Realistische & fundierte Immobilienbewertung
  • Kostenlose Wertermittlung
  • Kostenlose & unverbindliche Beratung 
  • Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwerts
  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
  • Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
  • Wertermittlung für das Finanzamt
  • Transparente Aufschlüsselung der Kosten für Gutachten
  • Kurzgutachten
  • Immobilien-Kaufberatung für Ingolstadt & Umgebung
  • Bewertung von Gewerbeimmobilien & Grundstücken

Immobilien kostenlos bewerten lassen

Sie wollen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Ingolstadt und der Umgebung verkaufen? Oder benötigen Sie eine Immobilienbewertung für spezielle Anliegen wie eine Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt? Dann lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos von uns bewerten und profitieren Sie von unserer kompetenten und unabhängigen Beratung. Weitere Informationen finden Sie auch unter Immobilie verkaufen Ingolstadt.

Die Erstellung unterschiedlichster Gutachten übernehmen wir gerne für Sie und geben Ihnen so eine transparente Einschätzung zum Wert Ihres Objekts. Zögern Sie bei Fragen nicht, uns zu kontaktieren – gerne geben wir Ihnen eine realistische Ersteinschätzung Ihrer Ist-Situation.

FAQs Immobilienbewertung

Warum benötige ich eine Immobilienbewertung?

Um Ihre Immobilie optimal am Markt in Ingolstadt platzieren zu können, ist eine objektive und fundierte Immobilienbewertung nötig. Denn ein zu hoher oder zu niedriger Preis hat entweder die Folge, dass sich der Verkauf verzögert oder die Immobilie unter Wert verkauft wird und somit die verkaufende Person viel Geld verliert. Den Preis im Nachhinein anzupassen, ist ebenfalls keine gute Lösung, da die falsche Einschätzung so offenbart wird. Schlimmstenfalls sehen potenziell interessierte Person das als Anlass, den Preis so tief wie möglich zu drücken. Sie sehen: Die Immobilienbewertung ist eine sehr wichtige Komponente, um optimal in den Verkauf Ihrer Immobilie zu starten. Kommen Sie auf uns zu.

Was für Immobilien können bewertet werden?

Wir von Pro-fit-Immobilien bewerten sowohl Immobilien als auch Grundstücke in und um Ingolstadt. Dabei macht es keinen Unterschied, ob es eine Wohnimmobilie wie eine Eigentumswohnung oder ein Ein- oder Mehrfamilienhaus ist. Auch Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude oder Industriehallen bewerten wir gerne für Sie. Ein weiteres Gebiet, das wir abdecken, sind Sonderimmobilien wie Hotels oder Schulen. Außerdem bewerten wir, wie bereits oben erwähnt, unbebaute Grundstücke.

Was versteht man unter dem Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert ist der Verkaufswert, der zu einem bestimmten Zeitpunkt für Ihre Immobilie erreicht werden kann. Diese Zahl ist der wahrscheinlich erzielbare Kauf- bzw. Verkaufspreis und somit der aktuelle Wert Ihrer Immobilie. Die Ermittlung dafür ist im Baugesetzbuch § 194 festgelegt. Beachten Sie, dass dieser Wert nur eine rechnerische Größe ist und stark von Angebot und Nachfrage abhängt. Dieser Teil spielt bei der Immobilienbewertung eine ebenfalls wichtige Rolle. 

Wie genau wird eine Immobilie bewertet?

Um eine Immobilie richtig zu bewerten, sind fundierte Fachkenntnisse im Immobilienbereich und am Markt nötig. Auch Kenntnisse eines bestimmten Standorts wie Ingolstadt sind wichtige Eigenschaften. Wir von Pro-fit-Immobilien bringen diese Expertise mit und ziehen für die Bewertung Ihrer Immobilie außerdem folgende drei Punkte heran:

  1. Vergleichswerte heranziehen: Mit welchen Preisen wurden Ihrem Objekt ähnliche Immobilien in vergleichbarer Lage und Nutzung verkauft? 
  2. Kenntnis aktueller Mietverträge: Dieses Verfahren nennt sich Ertragswertverfahren und richtet sich nach aktuellen Mietverträgen sowie Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten.
  3. Sachwerte betrachten: Hier geht es weniger um den Ertrag und mehr um den Boden- und Sachwert des Objekts. Summiert man beides auf, kommt man auf eine weitere wichtige Zahl, um eine Immobilie zu bewerten. 

Was kostet es mich, meine Immobilie bewerten zu lassen?

Grundsätzlich ist eine Bewertung Ihrer Immobilie von uns kostenlos. Kosten entstehen an der Stelle, wo bestimmte Dokumente herangezogen werden müssen. Außerdem kommt es darauf an, was für ein Objekt Sie bewerten lassen möchten. Für eine detaillierte Auskunft kommen Sie am besten mit Ihren Informationen direkt zu uns. Wir helfen Ihnen gerne unverbindlich weiter.