Sehr helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Ingolstadt

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft gleich gegenüber, Busverbindung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Die 3 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Licht und Stellfläche für Ihr Mobiliar.

Das Bad liegt innen und hat eine Badewanne zur Entspannung an kalten Tagen. Das WC wurde separiert. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss.

Eine Wohndiele angrenzend an die Wohnküche bietet einen perfekten Essplatz oder einen Bereich zum Arbeiten, je nach Bedarf.

Eine Abstellkammer rundet das Ganze perfekt ab. So steht nichts im Wege.

Das Wohnzimmer wurde geteilt, um eine Arbeitsecke zu schaffen. Diese kann aber jederzeit wieder geöffnet werden.

Der große überdachte Balkon ist hell gefliest und ist nach Nordwesten ausgerichtet.

Der Blick schweift von hier aus in den großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Spielflächen für die Kinder.

Die Küche ist voll möbliert und verfügt über alle Elektrogeräte wie Ceranherd und Spülmaschine, die im Kaufpreis mit enthalten sind.

Im trockenen Keller gibt es Platz für alles, was man nicht täglich braucht.

Eine Tiefgarage ist vorhanden, so dass Sie nie lang einen Parkplatz suchen müssen.

2007 wurden neue Kunststofffenster und Innentüren eingebaut.

Was zu renovieren wäre ist das Bad, die Heizkörper und Malerarbeiten.

Die Rücklage wurde auf 170 €/mtl. erhöht um die Fahrstühle zu sanieren.

In 1–2 Jahren soll die Höhe der Rücklage dann wieder deutlich reduziert werden.

Kaufpreis

  • 285.000 EUR

Ort

  • Ingolstadt