Diese Unterlagen benötigen Sie für eine Immobilienbewertung

Immer dann, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie vorab einen realistischen Preis für Ihr Objekt kennen. Denn wenn Sie einen zu hohen Preis verlangen, werden Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht zeitnah verkaufen können. Und bei einem Preis unter Wert können Sie eine Menge Geld verlieren. Mit einer fachgerechten Immobilienbewertung in Ingolstadt erhalten Sie von einem Gutachter oder einer Gutachterin einen passenden Preis kalkuliert. Doch damit dieser Prozess reibungsfrei ablaufen kann, benötigen Sie eine Reihe von wichtigen Unterlagen. Welche das sind, zeigen wir Ihnen von Ingvest Immobilien in diesem Ratgeber.

Inhaltsverzeichnis

1. Das Wichtigste in Kürze
2. Die Immobilienbewertung – so läuft sie ab
3. Diese Unterlagen werden für die Immobilienbewertung zwingend benötigt
4. Lassen Sie sich bei der Zusammenstellung der Unterlagen von einem Profi unterstützen

Das Wichtigste in Kürze

• Bei einer fachgerechten Immobilienbewertung werden alle relevanten Faktoren einkalkuliert, die einen wesentlichen Einfluss auf den Preis des Objekts haben. Dazu gehören die Größe, die Lage, die Ausstattung, der Zustand und viele weitere Einflüsse.
• Damit der Preis kalkuliert werden kann, sollten Sie einen Auszug aus dem Grundbuch haben, Grundrisse vorweisen, einen Energieausweis vorlegen und Unterlagen über Instandsetzungen vorweisen.
• Erfahrene Immobilienmakler und -maklerinnen unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen, damit Sie schnell die Immobilienbewertung abschließen können und sich an den Verkauf Ihrer Immobilie machen können.

Die Immobilienbewertung – so läuft sie ab

Eine fachgerechte Immobilienbewertung ist nichts für den Laien. Denn bei der Kalkulation eines realistischen Preises müssen eine Vielzahl an Faktoren einbezogen werden. Dazu gehören:

• Die Lage und Größe des Grundstücks
• Die Ausstattung und der Zustand der Immobilie
• Der Energiebedarf des Hauses
• Der regionale Immobilienmarkt und die aktuelle Preissituation

Im Rahmen eines komplexen Prozesses werden diese Faktoren einbezogen und passend bewertet. Am Ende des Prozesses steht ein realistischer Preis, der den aktuellen Wert Ihres Objekts darstellt. Auf dessen Basis können Sie dann mit dem Verkaufsprozess Ihres Hauses beginnen.

Diese Unterlagen werden für die Immobilienbewertung zwingend benötigt

Eine Reihe von Unterlagen benötigen Sie, damit die Immobilienbewertung durchgeführt werden kann. Dazu gehören:

• Der Grundbuchauszug
• Lageplan, Grundrisse und die Zusammenstellung der Baukosten, wenn vorhanden
• Unterlagen über Instandsetzungen oder Renovierungsarbeiten
• Der aktuelle Energieausweis des Objekts

Wenn Sie noch weitere Dokumente besitzen, die Ihre Immobilie beschreiben oder einen Rückschluss auf den Wert zulassen, sind auch diese Unterlagen für die Immobilienbewertung hilfreich. Bereiten Sie diese am besten schon vorab vor und besprechen Sie diese mit Ihrem Gutachter oder Ihrer Gutachterin.

Lassen Sie sich bei der Zusammenstellung der Unterlagen von einem Profi unterstützen

Damit Sie nicht selbst aufwendig alle notwendigen Unterlagen zusammensuchen müssen, können Sie sich hierbei auch von einem erfahrenen Immobilienmakler oder einer erfahrenen Immobilienmaklerin unterstützen lassen. So können Sie sicher sein, dass Sie alle Dokumente vollständig vorliegen haben, bevor mit der Kalkulation des Preises begonnen wird.

So können Sie schon in kurzer Zeit den Preis berechnen lassen und ohne störende Verzögerungen mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen.

Hier können Sie bzgl. einer Immobilienbewertung Kontakt mit uns aufnehmen!